Pflieger Immobilien – Immobilienvertrieb mit Expertise

Hier lernt man sich kennen, tauscht sich aus und schafft die Basis für eine Bewertung.

Hierzu nutzen wir namhafte Bewertungsportale, vergleichen mit Werten aus jahrelanger Vermittlungstätigkeiten und orientieren uns an aktuellen Kaufangeboten.

Hier besprechen wir die Bewertungsgrundlagen und zeigen aktuelle Optionen und Chancen in der Vermarktung auf.

Sie sind von der Kaufpreisfindung und unserer Arbeitsweise überzeugt. Wir schließen einen Maklervertrag und tragen alle Zahlen und Daten zur rechtssicheren Vermarktung zusammen.

Wir erstellen ein Exposé, ein Datenblatt und tragen wichtige Daten und Dokumente zusammen. Aussagekräftige Bilder, evtl. Drohnenbilder, ein Video oder die Aufbereitung ansprechender Grundrisse sind weitere Leistungsmerkmale. Bei landwirtschaftlichen Flächen werden die Grenzen gekennzeichnet oder Bäume zur besseren Grenzfindung markiert.

Nach Freigabe der vorbereiteten Medien präsentieren wir in den gängigen Portalen das Objekt. Suchkunden erhalten exklusiv vorab alle Informationen. Social Media, Printmedien und Flyer stellen weitere Werkzeuge in der Vermarktung dar.

Hier werden Anfragen per Mail oder Telefon erfasst. Nach einer Kundenqualifizierung wird ein Exposé verschickt, technische Fragen geklärt und natürlich bei konkretem Interesse ein Besichtigungstermin vereinbart. Der Verkäufer erhält in regelmäßigen Abständen bei wichtigen Änderungen den Status des Vermarktungsstandes mitgeteilt.

Hier wird dem Interessenten die Immobilie oder das Grundstück vorgestellt. Wir machen uns Gedanken wie wir dem potentiellen Käufer das Objekt näherbringen. Eine faire und transparente Darstellung ist uns dabei besonders wichtig. Wir legen darauf Wert, gerade mit handwerklichem Hintergrundwissen ein gewisses Potential und die Möglichkeiten einer Nutzung aufzuzeigen.

Ist ein Kunde vom Objekt überzeugt und kann sich den Erwerb vorstellen, so begleiten wir ihn bei den nächsten Schritten. Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis bilden die Basis für weiteres Handeln. So stellen wir alle Unterlagen für die Bank zur Verfügung, stimmen alle wichtigen Punkte für Verkäufer und Käufer zur Erstellung eines Kaufvertrags ab und informieren über den Stand dieser Schritte.

 Um möglichst stressfrei in den Termin zu gehen prüfen wir vorab, ob alle nötigen Angaben zum Termin vorliegen. Ein gültiger Ausweis oder eine Freigabe baulicher Maßnahmen von Behörden gehören hier zu alltäglichen Dingen, die es zu überprüfen gilt. Zum Termin selbst ist dann alles geregelt und auch hier begleiten wir die Vertragsparteien.

Hier darf man gratulieren, denn es gibt einen erfolgreichen Kaufvertragsschluss! Der Notar benachrichtigt alle Beteiligten über die weiteren Schritte. Er prüft die behördlichen Anforderungen, veranlasst die Vormerkung im Grundbuch und holt alle nötigen Unterlagen zur Lastenfreistellung ein. Sind diese gegeben, stellt er die vertraglich vereinbarte Fälligkeit zum Kaufpreis. Über diese bekommen sowohl Käufer als auch Verkäufer eine schriftliche Nachricht.

Ist die Nachricht zur Zahlung des Kaufpreises erfolgt, so sollte der Käufer dieser in der angegebenen Frist nachkommen. Wir bereiten in diesem Zeitfenster die Objektübergabe in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer vor. Alle wichtigen Unterlagen werden in einem Ordner zusammengetragen. Fast geschafft!

Ist der Kaufpreis beim Verkäufer angekommen, steht die Übergabe bevor. Diese sollte zeitnah oder zum im Vertrag vereinbarten Termin erfolgen. Hier wird auf alle wichtigen und wissenswerten Dinge zum Haus oder Grundstück hingewiesen. Alle Zählerstände sowie der Ist-Stand bei Übergabe werden in einem Übergabeprotokoll niedergeschrieben. Mit der Übergabe der Schlüssel ist der Lastenübergang erfolgt. Ab diesem Tag tritt der Käufer mit allen Rechten und Pflichten in den Kaufgegenstand ein. Bereits bezahlte Leistungen gleichen Verkäufer und Käufer untereinander aus.

An dieser Stelle darf man erneut gratulieren! Das Kaufgeschäft ist damit abgeschlossen. Gerne können Sie uns auch darüber hinaus bei Fragen jederzeit kontaktieren!